Вопросы по финансированию недвижимости

Приобретение недвижимости

Постоянно задают такие вопросы, как:
«Насколько это реально?» или «Возможно ли финансирование?»

Конечно, можно ответить «да» или «нет» на такие вопросы, но часто важные детали забываются. Поэтому сейчас вы найдете здесь список вопросов, на которую вы должны ответить как можно полно. Это помогает дать точный и правильный ответ.

Имейте в виду: это не значит подвергать вас опасности, допрашивать или дискредитировать вас каким-либо образом. Также не требуется дочных цифр с точностью до цента или размера обуви.


Общие вопросы:


Ваше имя?
Сколько вам лет?
Есть дети?
Планируете ли иметь детей?
Чем вы зарабатываете на жизнь?
Вы работаете, работаете не по найму, вышли на пенсию, домохозяйка и т. д …
Сколько часов в месяц вы работаете?

Ситуация с доходами:


какой доход у вас есть (брутто / нетто)?
сколько пособий на детей получете?
другие льготы/доплаты, такие как родительское пособие, пособия по болезни и т. д.


Расходы:
Конечно, расходы, которые уже включены в другие позиции, могут быть исключены. Этот список не является конечным и может быть расширен по желанию, но также суммирован. Пожалуйста, обратите внимание, чтобы указывать все расходы ежемесячно, даже если они могут оплачваться один раз в году.

Затраты на жилье:
текущая аренда без учета отпления и воды;
текущая аренда вместе с экплутационными рас ходами;
электричество;
газ;
вода, канализация, сбор мусора, уборка улиц;
телефон, интернет, мобильный телефон;тЗатраты на жилье:
текущая аренда без учета отпления и воды;
текущая аренда вместе с экплутационными рас ходами;
электричество;
газ;
вода, канализация, сбор мусора, уборка улиц;
телефон, интернет, мобильный телефон;

Расходы на проезд:

месячный билет на автобус и поезд (тоже для детей!);
автокредит (или выплаты по кредиту за новый автомобиль);
страхование;
налоги;
топливо;
ремонт;
другое;
Есть ли вторая машина, мотоцикл, скутер? ;

Расходы на страхование:
частное медицинское страхование (дополнительное медицинское страхование, ежедневное пособие по болезни и т. Д.)
страхование ответственности (также животных)
страхование жизни;
пенсионное страхование (также Riester, Rürup и др.);
страхование на случай нетрудоспособности;
страхование от несчастных случаев;
страхование домашнего хозяйства;
страхование судебных издержек;
другое страхование (например, страхование путешествий, страхование на случай смерти);

Стоимость проживания:
питание;
ресторан;
уход / медикаменты;
домашние животные (еда,ветеринар, лекарства);
одежда;
мебель;
детский сад / школьные сборы (и деньги на питание)
репетиторство;
школьные принадлежности и учебники;
спорт;
приходящая няня;
игрушки;
уборка;
TV / видео / аудио / CD / DVD
Билеты (футбол, кино, концерты и т. Д.)
пожертвования;
другое;

Накопления:
отпуск;
дом;
пенсию;
Хобби / Подарки
другое;


Другие расходы:


п латежи по содержанию кого-либо;
Кредиты;
Другие;
Было ли что-то забыто? Тогда укажите здесь!


Итоги доходов и расходов:


о бщий доход;
Всего расходов
баланс
в которые включены общая аренда на жилье и сбережения (например, на приобретение жилья)


Общая информация о недвижимости:


размер земельного участка;
к акова стоимость земельного участка?
новое здание, старое здание (год постройки);
г аражи;
Какого роазмера дом? (Жилая площадь / полезная площадь)
Какова рыночная стоимость земли и дома после завершения строительства;


Затраты на строительство или покупку:


стоимость земли;
издержки на ремонт/строительство;
побочные расходы (нотариус, суд, маклер);
затраты на строительство или покупку (включая архитектора, инженера-строителя);
расходы на ремонт и / или ремонт;
затраты на строительство (например, подключение коммуникаций, геодезисты, подключение электричества и т. д.);
наружные сооружения / терраса, дорожки, ландшафт, заборы и т.д …
затраты на финансирование (например, сборы или выплаты по процентам);
общая стоимость;
прочие расходы:
затраты на кухонное оборудование;
мебель, светильники, отделка;

Общая стоимость :

вычитаемый собственный капитал;
oбъем финансирования;

Информация по кредиту:
(укажите для всех вариантов строительства)
сумма займа;
тип кредита (например, аннуитетный кредит, окончательный кредит и т. д .);
Процентная ставка (например, номинальная или эффективная)
фиксированный процентный период;
оставшаяся задолженность на конец периода с фиксированной процентной ставкой;
фиктивное общее время работы до полного погашения
начальная ставка погашения;
месячная ставка;
Возможны ли специальные выплаты? (Указать максимальную границу)
Ставки амортизации возможны? (Укажите такие условия, как число, диапазон амортизации);
Для предварительных или промежуточных кредитов , пожалуйста, уточните детали договора Bauspar (сумма Bauspar, процентная ставка по кредиту, минимальные сбережения, минимальные сбережения, планируемая норма сбережений, премии за внесение в реестр, ожидаемая дата распределения, последующий платеж по кредиту, ставка по кредиту и т. д.объем финансирования;


Информация по кредиту:


(укажите для всех вариантов строительства):
сумма займа
Тип кредита (например, аннуитетный кредит, окончательный кредит и т. Д.)
Процентная ставка (например, номинальная или эффективная)
фиксированный процентный период
Оставшаяся задолженность на конец периода с фиксированной процентной ставкой
фиктивное общее время работы до полного погашения
начальная ставка погашения
месячная ставка
Возможны ли специальные выплаты? (Указать максимальную границу)
Ставки амортизации возможны? (Укажите такие условия, как число, диапазон амортизации)
Для предварительных или промежуточных кредитов , пожалуйста, уточните детали договора Bauspar (сумма Bauspar, процентная ставка по кредиту, минимальные сбережения, минимальные сбережения, планируемая норма сбережений, премии за внесение в реестр, ожидаемая дата распределения, последующий платеж по кредиту, ставка по кредиту и т. д.)

Вопросы по финансированию недвижимости: 3 комментария

  1. Hello, this weekend is good for me, because this occasion i am reading this fantastic educational article here at my residence.

    Нравится

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d такие блоггеры, как: